カテゴリー: 計画性良く家を売るために

家を買い替えたい、また転勤することになってしまったなど
色いろな理由で家を売ることになった時、やはり出来るだけ早く
売れるところを探したいけれど、その中でやはりお値段を
できるだけ高値で付けてくれるところを探したいということ、
条件などもいろいろとあると思います。

一つ一つ不動産会社に依頼をしてそれぞれ査定を
してもらうという選択肢もあります。

しかし、それではとても効率が悪いですし、売るという
行程になるまで、とても時間がかかってしまいます。

そういった時に、やはり一番効率よく進めていくためには
家を売るということで一括査定を依頼して
一気に調べるということです。

条件なども色いろ比較をしていくこともできますし、
査定額に関しても比較ヲしていくことができますので
大変便利です。

査定といっても、申し込みを１つ１つの会社にしていくのは
手間もかかることですし、一つ一つ返事を待っていると
それもまた大変で、比較をすることも困難です。

やはり家を売るときには一括で査定を依頼するということが
一回の申し込みですんでしまいますし、あとは返事待ちと
いうだけになりますのでとても快適です。

多くの方がこういった方法を利用して、効率良く家を
売却していますし、一番高額のところ、条件が良いところに
決めることができ、思っていたよりも高額で売れたという
ケースもたくさんありますので、とてもおすすめです。

まずは一括査定という便利なツールと始めてみましょう。

まず、もっとも家を売るときにかかる費用は、不動産仲介料となります。

これは家を売る値段の最大３パーセント程度とられる
可能性があります。

つまり3000万円の家を売ることになるならば、それだけで
100万円近いお金がなくなることになります。

また、次の費用として、住宅ローンが残っているのであれば
その残債を払う必要がでてきます。

そして、契約している住宅ローンの会社によっては
繰り上げ返済料というものがかかってくる会社も
多くあるでしょう。

それ以外にも家を売るときに費用はかかってきますが、
買ったときと比べて利益を上げていない限りであれば
そこまで大きな手数料はかかってきません。

最大でも20万円程度になります。

そして、利益が上がったときは、その利益に対して
税金がかかってきます。

ここで注意が必要なのは家は減価償却で値段が
下がっていくことが上げられます。

つまり同額で家を売っても税金がかかってくることが
あるということです。

長い年月がたった家を売るとなると、当初買った値段と比べると
大きく値段が下がっている可能性がありますので、その点では
注意が必要です。

また、税金はその家の所有期間が5年以上あるか
どうかによっても税金が違ってきます。

5年以内に売ると税金は39パーセントかかってきますが、
それ以上保有していれば税金は20パーセントで
済むことになります。

大きな利益を上げることがないのであれば気にする必要は
ありませんが、ある程度考慮する必要があります。